Strategia ożywiania centrów dużych miast amerykańskich

Do upadku centrów miast amerykańskich przyczyniła się przede wszystkim suburbanizacja i pojawienie sie wielkich hipermarketów poza granicami miast. Odpływ bogatszych mieszkańców na suburbia spowodował zmniejszenie wpływów podatkowych i w rezultacie obniżenie poziomu usług publicznych. Również wiele miejsc pracy lokowano poza granicami miast. Celem artykułu jest przedstawienie strategii ożywiania miast w Stanach Zjednoczonych. Rewitalizacja rozpoczyna się od organizowania przestrzeni publicznych i wprowadzania funkcji rozrywkowo-kulturalnych w centrum. Następnie pojawia się potrzeba mieszkań na wynajem, po pewnym czasie – mieszkań własnościowych i wreszcie powierzchni biurowych. Udana rewitalizacja jest procesem długofalowym, który wymaga dużych nakładów finansowych oraz partnerstwa publiczno-prywatnego.

The decay of downtowns was primarily contributed by the suburbanization and the emergence of large shopping malls beyond borders of the cities. The migration of affluent residents to the suburbs has caused a reduction of tax revenue. In consequence the level of public services has diminished. Also many work places were located outside the cities. The purpose of the paper is to present the strategy of urban redevelopment in the U.S. The revitalization starts with organizing public spaces and location of cultural and entertainment activities in the downtown. It is followed by need for rental housing, housing for sale and finally for office spaces. The successful downtown revitalization is the long-term process that requires large financial investments and the private-public partnership.